漳州老城区 还有多少好房子值得期待？

　　纯新盘中骏雍景府上周末举行“景”系新作发布会

　　近年来，新兴的碧湖、西湖、闽南水乡等板块被业内外广泛看好，但无论城市框架拉得多大，不少人心中仍有一份老城区情结。它存在于便捷的交通、完善的配套、醇熟的资源，更存在于那份浓厚的生活气息、深厚的积淀和挥之不去的记忆中。而这些，是新兴板块难以替代的。

　　随着老城区地块先后出让，近期又有几个老城区项目相继面世。这些在售的老城区楼盘，让拥有老城区情结的置业者有了更多的选择。

　　新盘亮相老城焕新

　　6月22日，位于老城区板块的纯新盘中骏雍景府举行“景”系新作发布盛典。在今年1月24日市区首场土拍中，中骏以总价3.54亿元竞得雍景府所在地块，成交楼面价5057元/平方米(竞得人须无偿配送居住用房7800平方米、店面1200平方米)，溢价率38%。中骏雍景府规划建设9栋住宅楼、1栋15班的大型幼儿园。上个月底项目营销中心及样板间已正式亮相，约89～128平方米的3～4房产品即将推出。

　　中骏深耕漳州，在置业者中口碑不错。中骏在漳州市区开发有大盘中骏蓝湾香郡，在县域则开发了中骏四季花都、中骏四季风华、中骏云景台等项目。中骏雍景府不仅是该品牌“景”系力作，也是中骏地产首次进入芗城区开发的楼盘。

　　除了具备品牌房企的良好出身，雍景府还闪烁着老城区板块的光芒。该项目位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口西北侧。这里交通便捷、多维路网畅行，芝山路、腾飞路、漳华路，三条干道四通八达、多条公交线路环绕;周边商业氛围浓厚，与新华都、大润发等商圈相距不远;附近漳州市实验幼儿园、漳州一中分校、漳州职业技术学院等学校林立。值得一提的是，该项目与目前市区唯一山体公园——芝山公园仅一路之隔，入住者可以近距离感受天然氧吧，更能感受揽山瞰湖的悠然人生。

　　老盘接力供应不断

　　近些年漳州房地产市场发展迅速，吸引了大批品牌房企，作为城市核心的老城区，同样云集了不少知名房企。在各大房企的合力打造下，一栋栋高楼大厦拔地而起，一个个舒适宜居小区接连涌现。除了新鲜面世的项目，其实目前市面上还有为数不多的几个老城区项目在售。

　　与中骏雍景府相距不远的大唐名门印象，也是老城区颇为热门的一个在售项目。其开发商大唐地产在市区开发有大唐世家、大唐印象、大唐幸福里等项目，这些年积累了不少“铁粉”。该项目产品系包含30～120平方米一至四房户型。

　　位于芗城区丹霞路与漳华路交汇处往东100米左右的信和御龙天下，每当夜晚降临，已入住的业主家中，华灯初上，洋溢着家的温馨。该项目由香港信和置业(漳州)有限公司投资开发。除了交通便捷，项目周边还有牛庄、大润发、第909医院等配套，相当便利。该项目总建筑面积近50万平方米。项目分四期开发，其中一期二期已交付使用，目前主推三期57～133平方米一至三房。

　　位于芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处的香江铂宫，区位优越。芗城传统商业街区举步可达，高校文教、休闲运动两大类城市配套带来清新之风，老城区生活氛围浑然天成。项目二期3#、4#、5#楼将于近期陆续交付使用，升级型产品也将推出。

　　此外，目前老城区在售的楼盘还包括位于芗城区胜利东路与规划路交汇处的东旭御峰，以及位于芗城区水仙大街以北、元光南路以东的新元御景名墅。

　　醇熟配套品质升级

　　生活在老城区，也许不能帮你把家直接搬到单位、学校、商超、医院、银行门口，但纵横交错的路网、遍布周边的配套，却能将交通半径控制在合理的范围内，尽可能地减少在路上的时间。时间不再浪费在路途上，在城市走走停停中，享受悠然的自由时光。

　　那么，选择住在老城区，是否意味着要付出更多的金钱?其实不然。目前老城区在售的房源也不是那么高不可攀。如大唐名门印象目前均价17500元/平方米左右，信和御龙天下均价约15000元/平方米。

　　在老城区，价格早不再是影响去化的唯一因素了，楼盘的配套和品质更为重要。为了让这些拥有老城情结的置业者有更多留下的理由，开发商精心规划、匠心打造，让项目不仅可以承载置业者对这座城市的深情，更具备现代化生活的品质体验。

　　中骏雍景府规划建设一个面积达9万平方米的大型活力生活社区，配套建设生鲜超市、社区卫生服务站、居家养老服务站等。大唐名门印象规划第五代商业购物公园;规划设计考虑老人、成人儿童居住需求，打造全龄化居住社区;引进人脸识别、24小时安防系统。香江铂宫超10万平方米法式古典园林由全球五大环境设计机构之一的贝尔高林国际倾力打造，拥有8区13景。主创者许大绚(贝尔高林国际掌门人)将其作为芗城中心百万城邦的“露天会客厅”，以法式宫廷园林的代表作——凡尔赛宫廷花园为蓝本设计中心景观轴，为业主营造庄重典雅的居住氛围。

　　-本报记者 曾婷婷 文/供图

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