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漳州:引导居民参与老旧小区改造

2021-06-17 15:32房产 来源:新福建

简介福建日报-新福建客户端6月16日讯 在老旧小区改造中,漳州市出台相关政策,引导居民参与老旧小区改造,如门窗更换、电梯加装等. 漳州市于日前出台老旧小区改造资金筹集机制,居民合理出资。按照谁受益,谁出资原则,引导居民参与老旧小区改造。门窗更换、电梯加...

  福建日报-新福建客户端6月16日讯 在老旧小区改造中,漳州市出台相关政策,引导居民参与老旧小区改造,如门窗更换、电梯加装等.

  漳州市于日前出台老旧小区改造资金筹集机制,居民合理出资。按照“谁受益,谁出资”原则,引导居民参与老旧小区改造。门窗更换、电梯加装以及水、电及燃气表后的改造费用,由居民承担。允许居民通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等,用于支付改造费用。鼓励业委会将收取的小区公共收益用于老旧小区改造,房改房可按相关规定向有关部门申请提取住宅专项维修资金,小区居民可提取住房公积金用于加装电梯等自住房改造。

  政府财政支持。积极争取国家和省级补助资金,市、县级财政统筹安排资金支持老旧小区改造,优先安排、支持老旧小区改造中涉及托育服务、幼儿园、中小学校、社区综合服务站、卫生服务站、居家养老服务站或长者食堂等公共服务设施项目建设。各地通过城市基础设施配套费、土地出让收入、新增一般债券额度等渠道安排财政资金,向老旧小区改造配套项目倾斜。

  管线单位出资。老旧小区改造范围内电力、通讯、有线电视的管沟、站房及箱柜设施,土建部分建设费用由地方财政承担。供水、燃气改造费用,由相关企业承担。通讯、广电网络缆线的迁改、规整费用,相关企业承担65%,县(区)财政承担35%。供电线路及设备改造,产权归属供电企业的由供电企业承担改造费用;产权归属单位的,由产权单位承担改造费用;产权归属小区居民业主共有的,供电线路、设备及“一户一表”改造费用,政府、供电企业各承担50%。非供电企业产权的供电线路及设备改造完成后,由供电企业负责日常维护和管理,其中供电企业投资部分纳入供电企业有效资产。小区供水、供电改造已经明确费用分担政策的,继续执行原有政策。

  社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方原职工住宅小区改造给予资金等支持,公房产权单位应出资参与改造。属于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交的老旧小区,相关单位按规定承担相应比例分离移交费用。中心城区老旧小区改造范围内,垃圾分类设施(垃圾屋)建设费用,由城投集团承担。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引社会力量参与老旧小区改造及后续运营管理。支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态。业主共有物业管理区域内的广告、便民服务亭、停车、充电、智能信包箱等经营收入,可用于老旧小区改造及物业管理。

  加大金融支持。支持金融机构创新金融服务模式,根据老旧小区改造项目特点量身定制融资方案,支持利用未来运营收益作为还款来源,优化改造后带动消费领域的金融服务,允许项目贷款在政策允许范围内给予贷款利率、贷款期限支持。

  其他资金支持政策。对老旧小区改造中符合相关市级专项资金使用对象条件的项目,优先安排资金;对需支付老旧小区改造个人出资费用的生活困难人员等,给予相应临时补助或送温暖慰问补助。

  相关设施建设奖补:从市级体彩公益金安排的市级为民办实事全民健身设施提升工程项目中,同步考虑在老旧小区改造工程中配建。

  对配套建设公办幼儿园的,按相关标准予以补助,上限不超过480万元。对符合中小学校舍安全保障长效机制专项资金使用范围的建设项目,优先安排专项资金。

编辑:日尧 本文网址分享:http://www.zawww.cn/house/2021/0617/8190.html

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